"Свободная купля продажа земли в Российской Федерации: проблемы, опыт перспективы"

СодержаниеВведение 3
1. Земля, как объект недвижимости 4
2. Субъекты земельных правоотношений 11
3. Проблемы купли продажи земли в Российской Федерации 17
Заключение 22
Список используемых источников и литературы 23

ВведениеСовременный этап проведения реформ в России вызывает необходимость усиления государственного регулирования земельных отношений на всей территории страны, включая не только сельскохозяйственные угодья, но и земли фондов городов, промышленности, транспорта, обороны, лесного и водного фонда и другого назначения. В этой связи важно организовать реализацию задач, вытекающих из земельного законодательства, и особенно в части упорядочения и установления границ землепользования, их регистрации в единой государственной системе сопоставимой кадастровой оценки земель всех категорий, ведения государственного земельного кадастра, являющегося главной мерой в закреплении и защите прав собственности на землю, проведении земельной налоговой политики. На современном этапе необходимы государственное управление землями, находящимися в федеральной собственности, а также перераспределение земель только в соответствии с проектом землеустройства, усиление государственного контроля за использованием и охраной земель всеми землепользователями.
Современный оборот земли должен быть частно-публичным, поэтому его следует регулировать земельным законодательством на основе общих положений гражданского законодательства о сделках с землей (****ст. 27 ЗК РФ).
Точка зрения о полной свободе земельного рынка в Российской Федерации не может быть признана правильной, так как при этом забывают, что земля является особым имуществом и оборот земли (особенно в отношении земель сельскохозяйственного назначения) должен осуществляться при строжайшем правовом регулировании земельным законодательством.
Список литературы
Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (от 12 декабря 1993 г., с учетом поправок от 30.12.2008г. №6-ФКЗ и от 30.12.2008г. №7-ФКЗ) // СПС "Гарант"
2. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (в ред. от 05.04.2011г.) // СПС "Гарант"
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. 27.12.2009г.) // СПС "Гарант"
4. Федеральный закон от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. 21.04.2011г.) // СПС "Гарант"
Учебная и справочная литература
1. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (отв. ред. Боголюбов С.А.). - 7-е изд., перераб. и доп. - "Проспект", 2011.
2. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник. 9-ое изд., перераб., М. Юрайт, 2004. 656с.
3. Зорькин В.Д., Лазарев Л.В. Комментарий к Конституции Российской Федерации (под ред. В.Д. Зорькина, Л.В. Лазарева). - Эксмо, 2010.
Статьи
1. Александров В.А. Землю снова выставляют на торги. Но только политические // РГ. 2000. 2 марта.
2. Руднев А.В. Управление земельными ресурсами муниципальных образований. // http://www.mpsf.org/ms/IZD_TXT/mun12-2.htm#OCRUncertain006
3. Гольцблат А. Купля-продажа земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. // Право и экономика. 2001. №1.
4. Шахмалов М. Взаимосвязь государственной власти и местного самоуправления. Власть, №4, 2009.
Диссертации, авторефераты диссертаций
1. Стукалова О. А. Конституционно-правовые основы наделения органов местного самоуправления отдельными полномочиями органов государственной власти субъектов Российской Федерации: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. 12.00.02 - Конституционное право; Муниципальное право /О. А. Стукалова ; Науч. рук. В. А. Черепанов. -Ростов-на-Дону,2007. 30с.