Государственное регулирование землепользования в РФ*

СодержаниеВведение ………………………………………………………………………….….3
Глава 1. Анализ системы государственного регулирования в РФ …………5
1.1Земельно - имущественные отношения и механизм землепользования …..…5
1.2 Система регулирования землепользования в РФ ……………….……………..6
1.2.1 Полномочия уровней государственной власти в
сфере землепользования………………………………………………………………6
1.2.2 Механизм государственного регулирования землепользования …………..9
1.3 Проблемы регулирования земельно - имущественных отношений в РФ…………………………………………………………………………………...….12
Глава 2. Пути совершенствования регулирования земельного рынка РФ…………………………………………………………………………………….. 15
2.1 Опыт стран ЕС в обеспечении информацией земельного рынка ……...……15
2.2. Комплекс мероприятий по совершенствованию регулирования земельного рынка в РФ ………………………………………………………………………..…17
Глава 3. Моделирование системы информационного обеспечения земельного рынка РФ …………………………………………………………………….…..…19
3.1 Структура системы информационного обеспечения земельного рынка ……..19
3.2 Информационные потоки ИС земельного рынка РФ…………………………...29
Глава 4. Экономическая и социальная эффективность создания ИС земельного рынка ………………………………………………………………..….34
4.1 Затраты и источники финансирования проекта ………………………………34
4.2 Показатели экономической эффективности проекта……………………..…...35
Заключение ……………………………………………………………………..….38
Список использованной литературы …………………………………….…….40

ВведениеУстойчивое развитие Российской Федерации, высокое качество жизни и здоровья ее населения, а также национальная безопасность могут быть обеспечены только при условии сохранения природных систем и поддержания соответствующего качества окружающей среды. Для этого необходимо формировать и последовательно реализовывать единую государственную политику, направленную на охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов.
Состояние земель фактически во всех субъектах Российской Федерации интенсивно ухудшается и в большинстве из них почвенный покров, особенно сельскохозяйственных угодий, подвержен деградации и загрязнению, катастрофически теряет устойчивость к разрушению, способность к восстановлению свойств, воспроизводству плодородия. Вследствие истощительного, потребительского использования земель, недооценки органами власти необходимости изучения состояния земель, разработки научно обоснованных комплексных мер по их рациональному использованию, воспроизводству плодородия почв, предупреждению и устранению негативных процессов на землях.
Информация о состоянии земель играет важнейшую роль при определении налогооблагаемой базы и кадастровой стоимости земельных участков, является одним из важнейших объективных факторов вовлечения земель на рынок.
По существующим экспертным оценкам активизация рынка земли во многом зависит от степени информированности потенциальных землевладельцев о возможностях и ограничениях при использовании земель и может возрастать до 60% при наличии данной информации на этапе выбора земельных участков.
Таким образом, в настоящее время существует необходимость в совершенствовании системы управления земельными ресурсами, что требует: внедрения передовых технологий, системного подхода, увязки имеющихся ресурсов с организацией исполнения и осуществления регулярных наблюдений за использованием и состоянием земель с целью своевременного выявления и прогноза развития негативных процессов для разработки и реализации комплексных мероприятий по охране земель и их рациональному использованию.
Целью курсовой работы является изучение государственного регулирования землепользования в РФ и разработка комплекса мер по повышению эффективности системы управления земельным рынком РФ.
В соответствии с поставленной целью будут решены следующие задачи:
" Определены способы государственного регулирования землепользования в РФ;
" Выявлены основные пути повышения эффективности системы регулирования землепользования в РФ;
" Предложен проект по повышению эффективности системы управления земельным рынком РФ;
" Оценен социально - экономический эффект предложенных мероприятий.
Предметом исследования является система регулирования землепользования. Объектом исследования земельный рынок РФ.
Практической значимостью разработанной в курсовой работе предложения является решение широкого круга практических задач, направленных на информационное обеспечение земельного рынка; повышение эффективности управления земельными ресурсами


Список литературыСписок литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ./ , - М.: Право, 2010
2. Налоговый кодекс РФ, - М.: Право, 2009
3. Гражданский кодекс РФ, М.: Проспект, 2009
4. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.: СНиП 2.07.01-89*, М.:1994.
5. Международные стандарты оценки: МКСО №1 "Рыночная стоимость как база оценки";
6. Распоряжение Минимущества России от 06 марта 2002 г. № 568-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков".
7. Распоряжение Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков".
8. Максимова А.Н. Управление недвижимостью : учебник . - М.: Издательство "Дело" АНХ, 2008. - 432 с.
9. Управление проектом, учебное пособие // П. С. Наносов; Изд. АСВ-М - 2009, с.10
10. Оценка рыночной стоимости недвижимости. В. Рутгайзер., 4 - е изд. допол. М. ИНФРА, 2009.
11. Савицкая Г.В. Теория анализа хозяйственной деятельности, изд.-4, М.: ИНФРА -М, 2007. - 288с.
12. www. geo -garant - Лареон Герхард, Системы информации о земле и рынке недвижимости
13. www.ukrilib.boom.ru - Информационные системы (электронная библиотека)
14. http://emsu.ru/ms/monf/library/mun7/10.htm - Регулирование землепользования