Социальные факторы, влияющие на стоимость недвижимости 18

СодержаниеВведение 3
1. Рынок недвижимости. Факторы, влияющие на рынок недвижимости 4
2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости 12
3. Социальные факторы, влияющие на стоимость недвижимости 18
Заключение 25
Список литературы 26
ВведениеРынок недвижимости - один из самых активно развивающихся в России. На нем задействованы все возможные рыночные агенты - физические лица, юридические лица, государство; его ежегодный оборот составляет миллиарды рублей. Системный подход к исследованию рынка недвижимости подразумевает изучение его не как изолированного объекта, а как включенного во внешнюю среду. При этом необходимо всесторонне исследовать все разнообразие факторов, влияющих на стоимость конкретных объектов рынка недвижимости. Таких факторов очень много, и не все они могут оцениваться однозначно. Среди этих факторов особое место занимает анализ влияния социальной составляющей на стоимость недвижимости. Необходимо найти метод вычленения из стоимости имущества (например, квартиры или дома) доли, относящейся к стоимости социального фактора.
Целью исследования является рассмотрение социальной составляющей стоимости недвижимости.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
- классифицировать факторы, влияющие на рынок недвижимости;
- рассмотреть факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости;
- изучить социальные факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
Объектом исследования является рынок недвижимости и социальные факторы, определяющие ее экономическую оценку.
Предметом исследования является оценка влияния социальных факторов на рыночную стоимость недвижимости.
Список литературы1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - М.: Сп. Питер, 2005
2. Белых П.П. Формирование портфеля недвижимости / Финансовая акад. При правительстве РФ. Институт профессиональной оценки. - М.: Финансы и статистика, 2007
3. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние перспективы развития: Учеб. пособие / Н.В. Буланова. - М.: Международная академия оценки консалтинга, 2008
4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. М.: Издательство Книготорговый центр "Маркетинг", 2006
5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учеб. / В.А. Горемыкин - 3-е изд. перераб. и дополнено - М.: Проспект. 2004
6. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: Учеб. пособие для вузов. СПб.: Питер, 2007
7. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М., Экономика недвижимости: Учебник пособие для вузов / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов. - СПб.: Лань, 2008
8. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "Тандем", Издательство "Экмос", 2006
9. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие. - Ростов-на-Дону, "Феникс", 2005
10. Экономика недвижимости. Учебное пособие/под ред. Ресина В.И., 2-е Издание. - М.: Дело, 2007