Принципы оценки объектов недвижимости-вариант 76.

СодержаниеВведение 3
1. Понятие недвижимости, необходимость ее оценки 4
2. Принципы оценки объектов недвижимости 8
Заключение 16
Список литературы 17

ВведениеПереход России к рыночной модели экономики возродил права частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости. Необходимым элементом существования рынка недвижимости является независимая оценка недвижимости.
Оценка недвижимости - один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды, право пользования и т. д.) в отношении следующих объектов: земельные участки; объекты жилой недвижимости (квартиры); объекты загородной недвижимости (дачи, коттеджи, огороды); объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые, складские и промышленные площади); сооружения и передаточные устройства; объекты, незавершенные строительством.
Оценка недвижимости крайне важна для обеспечения эффективности любых инвестиций в нее.
Теоретическим фундаментом процесса оценки является единый набор оценочных принципов. В их основу положены модели наблюдавшегося ранее экономического поведения людей, имевших дело с недвижимостью.
Все принципы оценки недвижимости связаны между собой. Оценивая объект недвижимости, необходимо по возможности учитывать все или основные принципы оценки, чтобы получить более достоверную и точную оценку стоимости объекта недвижимости.
Объект исследования - недвижимость, как экономическая категория.
Предмет исследования - оценка недвижимости.
Цель работы - исследовать принципы оценки объектов недвижимости.
Задачи работы:
1. Рассмотреть понятие недвижимости и необходимость ее оценки;
2. Исследовать принципы оценки объектов недвижимости.
Список литературы1. Волкова Н. Стратегия рынка недвижимости. Деньги. №7, 2009
2. Есипов В., Маховикова Г. Терехова В. Оценка бизнеса. - СПб: Питер, 2007
3. Иванов В. В. Оценка недвижимости : учеб. пособие / В.В. Иванов, Г.С. Мерзликина. Волгогр. гос. техн. ун-т. - Волгоград: Политехник, 2008
4. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. - М: Норма-М, 2009
5. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. - СПб: Питер, 2009
6. Маркова В.Д., Кузнецова С.А. Стратегический менеджмент: Курс лекций. - М.: ИНФРА - М, 2009
7. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости - СПб.: СПбГТУ, 2009
8. Фирсова М.В. Коммерческая недвижимость: приватизация и защита. - М.: Вершина, 2009
9. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 2009
10. Серов В.М. Инвестиционный менеджмент. Учебное пособие. - М.: ИНФРА - М, 2008