Проект возведения 2-подъездного жилого дома премиум-класса на ул. Комиссара Агапова в г.Лобня

СодержаниеАннотация 1
1. Меморандум о конфиденциальности 3
2. Резюме 5
2.1 Суть проекта 5
2.2 Эффективность проекта 5
3. Описание предприятия и отрасли 8
3.1Основные достижения компании 8
4. Управление и организационный план 11
4.1 Правовое обеспечение проекта 11
5. Финансовый план 16
5.1 Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 16
5.2 Основные финансовые показатели и финансовая отчётность по проекту 16
6. Описание продукции 18
6.1 Описание проекта и потребительских характеристик жилого комплекса 18
6.2Уникальные особенности проекта 21
6.3 Наличие инфраструктуры дома 23
6.4Наличие парковки 23
6.5Степень готовности объекта 24
6.6Эксплуатация 24
6.7Условия продажи 25
6.8 Стратегия сбыта жилых и коммерческих площадей 26
7. Производственный план 28
7.1 Месторасположение и инфраструктура 28
7.2 Контроль качества строительства 29
7.3 Экологичность и безопасность проекта 30
8. Направленность и эффективность проекта 31
8.1 Направленность проекта 31
8.2Значимость и масштабность проекта 31
8.3 Гарантии инвесторам 32

ВведениеАннотация

Настоящий бизнес-план посвящен экономическому обоснованию целесообразности инвестирования в строительство жилого комплекса премиум-класса со встроенными офисными помещениями и парковкой на ул. Комиссара Агапова в городе Лобня Московской области. В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта.
Основными источниками данных для проведения расчетов с целью экономического обоснования эффективности проекта стали - статистика рынка строительства и недвижимости, экспертные оценки компетентных представителей строительных компаний, а также анализ нормативно-правовой базы в сфере жилищного строительства. При проведении расчетов с целью оценки эффективности инвестиций применялся метод дисконтированных денежных потоков.
2.1 Суть проекта

C просьбой о предоставлении кредита обращается предприятие ООО "ЭкономТехСтрой".
Проектом предполагается возведение 2-подъездного жилого дома премиум-класса на ул. Комиссара Агапова в г.Лобня . Жилой дом предусматривает наличие коммерческих помещений, автостоянки (парковочных мест), а также бассейна и медицинского центра.
После получения кредита и подготовки площадки ООО " ЭкономТехСтрой " планирует приступить к строительным работам по возведению здания.
2.2 Эффективность проекта
Комплексная оценка параметров проекта свидетельствует о высокой степени инвестиционной привлекательности. При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным. Таким образом, приведенные результаты финансово-экономической оценки данного инвестиционного проекта свидетельствуют о высокой степени его привлекательности с точки зрения потенциальных инвесторов и целесообразности дальнейшей реализации.
Объект строительства расположен в историческом и деловом центре города, в шаговой доступности от основных исторических объектов города, рядом с пешеходной улицей Б. Покровская.
Сведения о компании-получателе инвестиций
ООО " ЭкономТехСтрой ". Адрес: г. Москва , ул.Бассманая д.6 . Фактический адрес: г. Лобня ул. Комиссара Агапова 12 Тел.: 430-34-02, 430-01-57, факс 430-37-59.
Группа компаний " ЭкономТехСтрой " работает на рынке Москвы и Московской области 20 лет. В группу входят предприятия различных профилей: туристического и строительного.
ООО " ЭкономТехСтрой " являлась заказчиком-застройщиком десятиэтажного 2-х подъездного жилого дома в Советском районе г.Лобня. На данный период выполнение объёмов работ по этим объектам составляет 100%.
Также ООО " ЭкономТехСтрой " выполнила строительство офисного пятиэтажного здания в Лобне по ул. Комиссара Агапова за счет собственных средств.
Также ООО " ЭкономТехСтрой " выполнила строительство офисного трехэтажного здания в Советском районе
ООО " ЭкономТехСтрой " являлась заказчиком-застройщиком десятиэтажного 2-х подъездного жилого дома по ул. Рокоссовского г.Лобня. На данный период выполнение объёмов работ по этим объектам составляет 100%.
Компания " ЭкономТехСтрой " являлась заказчиком-застройщиком 18-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Пролетарской вг.Лобня.
Затраты на строительство осуществляются за счет собственных средств и с привлечением средств дольщиков.
ООО " ЭкономТехСтрой " является заказчиком-застройщиком квартирной застройки группы жилых домов с конторскими помещениями и подземной автостоянкой по ул.Комиссара Агапова в г. Лобня. В настоящее время идет подготовка к строительным работам и заканчивается расселение.
ООО " ЭкономТехСтрой " располагает всеми необходимыми производственными ресурсами для организации строительства объектов различной сложности.
Предпроектные переговоры позволили сформировать инфраструктуру проекта, существуют предварительные соглашения с потенциальными участниками проекта; в частности, достигнуты договоренности с администрацией Лобнинского района, строительными компаниями, финансовыми институтами (банки, ЖСК).


Список литературы